Капитальные ремонты многоквартирных домов окончены

В ГО Богданович завершились работы, запланированные на 2017 год, в рамках региональной программы капремонтов многоквартирных домов. Рассказывает начальник отдела ЖКХ и энергетики администрации ГО Богданович Сергей Куминов.

Сергей Александрович, сколько домов городского округа включено в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов? За счет чего осуществляется финансирование программы и кто является заказчиком?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области (далее - региональная программа) рассчитана на 2015-2044 годы и включает в себя более 28 тысяч многоквартирных домов по всей Свердловской области, в том числе 293 дома по нашему городскому округу. Финансирование программы осуществляется за счет средств, собранных от уплаты собственниками помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт. Заказчиком работ по данной программе является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Для каждого дома в Региональной программе указан год проведения ремонта каждого конструктивного элемента. В нее не включены лишь дома, признанные в установленном порядке аварийными или капитальный ремонт которых признан нецелесообразным.

Сколько домов в городском округе было отремонтировано в 2017 году? Какие виды ремонтных работ были произведены?

В 2017 году в городском округе Богданович в рамках Региональной программы отремонтирован 31 дом общей площадью 64,5 тысячи квадратных метров. Подрядной организацией выступила организация ООО «Олимп». Стоимость работ по контракту составила 67 миллионов рублей. Были произведены: замена кровли, ремонт фасада и отмостки, ремонт систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения.

Какие дома отремонтированы в этом году вне очереди?

Мы убедились, что вновь выстроенная система капитального ремонта многоквартирных домов - это работоспособный и очень эффективный механизм поддержания основных элементов домов в технически исправном состоянии для обеспечения комфортного проживания граждан. В первую очередь, удалось значительно решить проблему протекающих крыш в домах. В 2017 году пять крыш были отремонтированы в рамках сроков, указанных в Региональной программе. Десять крыш были отремонтированы дополнительно. В Богдановиче отремонтированы крыши домов: №14 в 1 квартале, №№13, 19, 20, 21 на улице Партизанской, №№19, 88а на улице Октябрьской, №№17, 19, 21 на улице Гагарина, №42 на улице Максима Горького. В сельских территориях: № 23 на улице Первомайской в Полдневом и №13 на улице Куйбышева в Байнах. Необходимость срочного ремонта этих крыш была обоснована перед Фондом капитального ремонта. Также дополнительно были отремонтированы фасады дома №7 на улице Тимирязева в Богдановиче и доме №15 на улице Ильича в Гарашкинском. В следующем году дополнительно планируем отремонтировать крыши домов: № 56а на Степана Разина в Богдановиче, №36 на Комсомольской в Чернокоровском и №15 на Ильича в Гарашкинском.

Важно, что необоснованный перенос сроков капитального ремонта не допустим, поэтому предложения о переносе сроков на более ранние предварительно прорабатываются управляющими организациями, а затем рассматриваются администрацией. В процессе рассмотрения учитывается текущее состояние дома, результаты весеннего и осеннего мониторингов состояния дома, проведенных управляющей организацией, уровень оплаты жителями взносов на капитальный ремонт и ЖКУ в целом, а также выполнение управляющей организацией работ, направленных на поддержание проблемного элемента или системы в исправном состоянии. Если управляющая организация принимает исчерпывающие меры и выполняет все обязательные требования, предусмотренные правилами эксплуатации жилищного фонда и содержания общего имущества, но данные меры не в состоянии обеспечить надлежащую эксплуатацию дома, то вопрос о переносе сроков проведения капитального ремонта рассматривается дополнительно.

Как обстоит ситуация с капитальными ремонтами в сельских территориях?

Работы в сельских территориях проводятся на равных с городом условиях. Так, в 2016 году было отремонтировано 12 домов, в 2017 году - пять. В 2018 году в селах планируется отремонтировать два дома.

С какими трудностями столкнулись управляющие компании?

Трудности из года в год одни и те же. Во-первых, это задолженность населения по оплате взносов на капитальный ремонт. У нас не самый плохой по области уровень - 87,8 процента против 84 процентов среднеобластных, но и до лидеров мы пока не дотягиваем. А от того, насколько хорошо уплачиваются взносы, зависит размер средств так называемого муниципального котла и, следовательно, количество домов, которые будут отремонтированы.

Во-вторых, подрядчики при производстве работ сталкиваются с тем, что некоторые граждане отказываются предоставить доступ в квартиры для производства работ, в результате тратится много времени на уговоры, но, в конечном счете, работы выполняются. Отметим, что, к сожалению, бывают инциденты и со стороны подрядчиков (протечки при ремонте крыш, замарали окна при ремонте фасада и другие). Это неизбежно в процессе ремонта. В случае, если такие неприятности встречаются, администрация предъявляет к подрядчику жесткие требования по добровольному урегулированию вопросов с жителями.

Что было особенного в проведении работ по капитальному ремонту в этом году?

Особенностью выполнения работ по капитальному ремонту в текущем году стал переход на круглогодичный режим работы. Для этого заказчик работ (Фонд капитального ремонта) заблаговременно, в году, предшествующему году предстоящего капитального ремонта, проводит обследование домов, подлежащих капитальному ремонту, разрабатывает необходимую проектно-сметную документацию на выполнение работ, на основании которой также в предшествующем году проводит торги по определению подрядной организации. Данная схема позволяет заблаговременно определить подрядную организацию и заключить с ней контракт. В свою очередь, подрядчик имеет возможность грамотно спланировать график проведения работ, запастись необходимыми материальными, трудовыми и финансовыми ресурсами. Благодаря такой схеме работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Богдановиче, запланированные на 2017 год, фактически стартовали в декабре 2016 года и уверенно, без срывов, закончились до начала отопительного сезона и холодов в 2017 году. Подрядчик в холодный период ремонтировал скатные (шиферные) кровли, системы холодного водоснабжения и электроснабжения, в теплый период были отремонтированы системы отопления, горячего водоснабжения, мягкие кровли, фасады и отмостки.

Какие планы по капитальным ремонтам намечены на 2018 год?

Летом текущего года Фондом капитального ремонта проведены обследования многоквартирных домов, планируемых к ремонту в 2018 году. Результаты обследования были представлены в администрацию. На сегодняшний день согласован капитальный ремонт в 12 многоквартирных домах на общую сумму более 26 миллионов рублей. В ближайшее время Фонд капитального ремонта проведет конкурс по отбору подрядной организации для выполнения данных работ. Также Фондом готовится и в ближайшее время будет проведен конкурс по определению подрядчика для проведения обследований домов, ремонт которых запланирован на 2019 год.

© АНО "Редакция газеты "Народное слово", 2017.

Последние новости Свердловской области по теме:
Капитальные ремонты многоквартирных домов окончены

- Новоуральск
16.10.2017 с 14.30 до 17.
10:30 05.10.2017 Администрация г. Новоуральска
kapremont - Администрация г. Богданович
Капитальные ремонты многоквартирных домов окончены - Богданович
В ГО Богданович завершились работы, запланированные на 2017 год, в рамках региональной программы капремонтов многоквартирных домов.
09:45 05.10.2017 Администрация г. Богданович
 
По теме
DSC0505831102017 - Администрация г. Ревда   13 многоквартирных домов в Ревде планируется капитально отремонтировать в следующем году, ремонтные работы обойдутся в 70,3 миллиона рублей, сообщили в Управлении городским хозяйством.
31.10.2017
 
Жители Каменска-Уральского задолжали за капремонт более 56 миллионов рублей. Региональный оператор завалил суд заявлениями... - KU66.Ru С июня 2017 года региональный оператор усилил претензионно-исковую работу в отношении собственников помещений, имеющих долги по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.
26.10.2017
С июня 2017 года региональный оператор усилил претензионно-исковую работу в отношении собственников помещений, имеющих долги по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.
26.10.2017
«Горячая линия» по вопросам пуска тепла состоялась в Администрации района - Администрация Верх-Исетского района Традиционная ежегодная «горячая линия» по вопросам теплоснабжения прошла в понедельник, 23 октября 2017 года в Администрации Верх-Исетского района (улица Московская, 27).
25.10.2017
 
На ремонт многострадальной школы № 56 в Нижнем Тагиле потратят 137 млн рублей - Между Строк На капитальный ремонт тагильской школы № 56 (ул. Гвардейская, 20), которая была закрыта в 2015 году из-за аварийного состояния здания, из областного и местного бюджетов потратят 137,46 миллиона рублей.
25.10.2017
 
После того как компания «Сухоложскцемент» провела реконструкцию этого моста, он стал платным - e1.Ru Законность взимания денег проверит прокуратура После того как компания «Сухоложскцемент» провела реконструкцию этого моста, он стал платным В Сухом Логу водители большегрузов столкнулись с проблемой:
19.06.2018 e1.Ru
Стройка с высоты птичьего полёта - e1.Ru Первая секция современного квартала рядом с метро будет сдана уже в этом году Стройка с высоты птичьего полёта На один из самых активно развивающихся микрорайонов Екатеринбурга — Вокзальный — всё чаще обращают внимани
20.06.2018 e1.Ru
Минувшей ночью на Среднем Урале спасателям поступило сообщение о пожаре в Камышлове — на улице Северной на площади 50 квадратных метров огнём были повреждены домашние вещи и потолочное перекрытие в квартире муниципальног
20.06.2018 Вечерний Екатеринбург
25 июня Водный дворец закроется на летние ремонтные работы. За сезон 2017-2018 года немало сделано для комфорта посетителей и развития материально-технической базы, но еще больше планов на ближайшие два месяца.
18.06.2018 Газета Серовский рабочий
Автомобили перекрыли движение - e1.Ru По словам очевидцев, лихач уходил от погони ГИБДД Автомобили перекрыли движение Вечером 20 июня в Сочи неподалеку от аэропорта водитель ВАЗ-21099 со свердловскими номерами лоб в лоб врезался в Lexus.
21.06.2018 e1.Ru
Водитель такси не успел затормозить, когда Dodge начал поворачивать - e1.Ru После столкновения оба автомобиля отбросило на другую сторону дороги Водитель такси не успел затормозить, когда Dodge начал поворачивать Около часа ночи на улице Фурманова столкнулись две иномарки:
20.06.2018 e1.Ru
Уникальную операцию провели офтальмологи 23-й городской больницы Екатеринбурга — они удалили осколок петарды, который попал в глаз 10-летнего мальчика, лишив его зрения.
20.06.2018 Вечерний Екатеринбург
Врач и художник – понятия совместимые - Артемовская ЦРБ Картины, написанные доктором из Артёмовской центральной районной больницы, представлены на выставке в Екатеринбурге и вместе с другими творческими работами медиков войдут в альманах.
21.06.2018 Артемовская ЦРБ
"Мэрскому" конкурсу фальцет - не помеха - УралИнформБюро Главу Екатеринбурга назначат осенью. Дума Екатеринбурга утвердила положения о выборах депутатов следующего созыва и объявлению конкурса по отбору кандидатур на должность мэра города.
19.06.2018 УралИнформБюро
- Ты красивая, Марина. Донесем до Татуина! - Что ты, милый, говоришь? Я-то думала - в Париж! - КП Екатеринбург Корреспондент «КП», пользуясь грандиозным наплывом туристов, вышел на тропу любви Павел КЛОКОВ kp_ru_msk Большие мероприятия издавна помогали нашей стране улучшать демографическую ситуацию.
21.06.2018 КП Екатеринбург
Португалия с Роналду — один из вероятных противников сборной России в 1/8 финала - e1.Ru Наиболее вероятные противники — Испания и Португалия Португалия с Роналду — один из вероятных противников сборной России в 1/8 финала Даже ночи мало, чтобы насладиться вкусом победы сборной России над Египтом.
20.06.2018 e1.Ru
Как болели звезды за наших футболистов, выигравших у Египта 3:1 [видео] Елена БОДУЭН Страна в едином порыве поддерживает сборную России на чемпионате мира по футболу.
20.06.2018 КП Екатеринбург
Футболисты «Северского трубника» тренируются по три-четыре раза в неделю, по два часа Фото Вероники Роговицкой Основу футбольной команды «Северский трубник» составили парни 15–17 лет из Детско-юношеской спортивной школы.
20.06.2018 Газета Диалог
Забивака - УралПолит.Ru ЕКАТЕРИНБУРГ, 20 июня, УралПолит.Ru. Забивака приедет 27 июня. На фан-зону Екатеринбурга приедет знаменитый маскот Чемпионата мира по футболу: волк Забивака.
20.06.2018 УралПолит.Ru
На Средний Урал надвигается шторм - Вечерний Екатеринбург В Свердловской области вновь объявлено штормовое предупреждение. Синоптики уральского гидрометцентра предупреждают о неблагоприятных природных явлениях во второй половине дня 20 июня и ночью 21-го.
20.06.2018 Вечерний Екатеринбург
ОА «Екатеринбургская электросетевая компания» предупреждает, в связи с производством неотложных работ на ВЛ 6кВ 51611/51612/ТП7 будет кратковременное отключение эл.энергии с 8-00 до 8-30 21.06.2018 и с 8-00 до 8-30 22.06.
20.06.2018 Администрация Кировского района